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Referenznummer: 2024-1002

Mansardenwohnung in Geschwenda - Erstbezug!

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Referenznummer:

2024-1002

Typ:

Wohnung

Nutzungsart:

Wohnen

Wohnfläche:

ca. 80,00 m²

Ort:

Geschwenda

Kaltmiete:

690,00 €

Nebenkosten:

160,00 €

Kaution:

2,00 €

Beschreibung

Bauweise:

Massiv

Dach:

Mansarddach

Fußboden:

Fliesen | Laminat

Stellplätze:

Freiplatz

Ausstattung:

Standard

Keller:

ja

Energieeffizienz

Heizung:

Zentral

Befeuerung:

Gas

Energieausweis vorhanden?

ja

Energienachweis nachgewiesen durch?

Bedarfsnachweis

Energiebedarf:

ca. 90,00 KWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse C

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Kurzbeschreibung:

Schöne Dachgeschosswohnung in einem neu sanierten Mehrfamilienhaus.
Diese Mansardenwohnung vereint den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre dieser wunderschönen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage:

Geschwenda ist ein malerisches Dorf in Thüringen, Deutschland und ein Ortsteil der Gemeinde Geratal. Es liegt am Nordrand des Thüringer Waldes und ist bekannt für seine idyllische Landschaft und historischen Fachwerkhäuser. Der Ort bietet eine ruhige ländliche Atmosphäre und ist von Wäldern und Hügeln umgeben, was sie zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Wanderer macht. Sehenswürdigkeiten in der Nähe sind unter anderem der Rennsteig, ein berühmter Wanderweg, sowie kulturelle Attraktionen in den umliegenden Städten. Geschwenda bietet auch Einblicke in traditionelle thüringische Lebensweise und Kultur.

Der Ortsteil verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, die sowohl den Individualverkehr als auch den öffentlichen Nahverkehr einschließt:

  1. Straßenverkehr: Das Dorf liegt in der Nähe der Bundesstraße B88, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht. Über die B88 gelangt man zügig zur Autobahn A71, die eine wichtige Nord-Süd-Achse in Thüringen darstellt und eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie Erfurt und Suhl bietet.

  2. Öffentlicher Nahverkehr: Geschwenda ist in das regionale Busnetz eingebunden, das regelmäßige Verbindungen zu benachbarten Orten und Städten bietet. Die Buslinien ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit von größeren Verkehrsknotenpunkten, von wo aus weitere Verbindungen genutzt werden können.

Modernisierung/Ausstattung:

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2023 aufwendig saniert und modernisiert.