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Erfurter Straße 32

98693 Ilmenau

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Referenznummer: 4444

Neu! Exklusive Stadtwohnungen - Erstbezug

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Referenznummer:

4444

Grundstücksfläche:

ca. 800,00 m²

Typ:

Wohnung

Nutzungsart:

Wohnen

Wohnfläche:

ca. 97,98 m²

Ort:

Ilmenau

Kaltmiete:

1.274,00 €

Nebenkosten:

150,00 €

Kaution:

2,00 €

Baujahr:

2024

Beschreibung

Bauweise:

Massiv

Dach:

Flachdach

Fußboden:

Fliesen

Stellplätze:

Freiplatz

Ausstattung:

Gehoben

Keller:

ja

Energieeffizienz

Heizung:

Zentral | Fußboden

Befeuerung:

Erdwärme

Energieausweis vorhanden?

ja

Energienachweis nachgewiesen durch?

Bedarfsnachweis

Energiebedarf:

ca. 55,00 KWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse B

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Kurzbeschreibung:

Zum 01.11.2024 werden exklusive 3 und 4 Raum Wohnungen in bester Lage von Ilmenau bezugsfertig.

Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung mit Blick ins Grüne und dennoch zentrumsnaher Lage.

Vereinbaren Sie einen Beratungstermin! Wir freuen uns auf Sie!

Lage:

Ilmenau ist eine malerische Stadt im Bundesland Thüringen, Deutschland. Sie liegt am Nordrand des Thüringer Waldes und ist bekannt für ihre idyllische Lage sowie ihre reiche Geschichte und Kultur. Die Stadt hat etwa 40.000 Einwohner und ist ein wichtiger Standort für Bildung und Wissenschaft, insbesondere durch die Technische Universität Ilmenau, die eine breite Palette von Studiengängen anbietet und viele internationale Studierende anzieht.

Ilmenau hat eine lange Tradition im Bergbau und war früher ein Zentrum für die Gewinnung von Silber und Kupfer. Heute ist die Stadt ein beliebtes Ziel für Touristen, die die schöne Natur und zahlreiche Wanderwege, wie den bekannten Rennsteig, erkunden möchten. Historisch interessierte Besucher können das GoetheStadtMuseum besuchen, das sich mit dem Leben und Wirken von Johann Wolfgang von Goethe in Ilmenau beschäftigt, sowie zahlreiche gut erhaltene Fachwerkhäuser und andere historische Bauwerke bewundern.

Die Stadt bietet zudem ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Theateraufführungen, Konzerten und Festivals, die das ganze Jahr über stattfinden. In Ilmenau gibt es auch zahlreiche Parks und Grünanlagen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Die Kombination aus Natur, Kultur und Wissenschaft macht Ilmenau zu einem besonderen Ort, der sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistert.

Ilmenau ist verkehrstechnisch gut angebunden und verfügt über mehrere Verkehrsmöglichkeiten, um sowohl die Stadt selbst als auch umliegende Regionen zu erreichen.

Modernisierung/Ausstattung:

Die Wohnungen wurden in hochwertiger und energiesparender Bauweise errichtet. Alle Räume sind lichtdurchflutet. Von dem Wohn- und Schlafräumen gelangt man auf den großzügigen Balkon mit Traum-Blick über die Stadt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Goethewanderweg.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie mit dem Aufzug in Ihre Wohnebene!
Zur jeder Wohnung gehöhrt ein Kellerraum. Ein zusätzlicher Abstellraum ist in der Wohnung vorhanden.

Das nachhaltige Effizienzhaus schont nicht nur die Umwelt – es erfreut auch die zukünftigen Bewohner mit geringen Nebenkosten.