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Referenznummer:
1004
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Attraktives Mehrfamilienhaus für Anleger

Bild zum Artikel: Attraktives Mehrfamilienhaus für Anleger
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Referenznummer:
1004

Grundstücksfläche:
ca. 2.044,00 m²

Typ:
Mehrfamilienhaus

Nutzungsart:
Anlage

Wohnfläche:
ca. 529,00 m²

Ort:
Großbreitenbach

Kaufpreis:
495.000,00 €

Baujahr:
1997

Provision:
5,95 %
Beschreibung
Bauweise:
Massiv

Dach:
Satteldach

Fußboden:
Dielen, Laminat, Fliesen

Stellplätze:
Freiplatz

Ausstattung:
Gehoben

Keller:
Ja
Energieeffizienz
Heizung:
Zentral

Befeuerung:
Gas

Energieausweis vorhanden?
Ja

Energieausweis nachgewiesen durch?
Verbrauchsnachweis

Energiebedarf:
ca. 120,40 KWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse D

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Kurzbeschreibung:

Das Objekt mit 9 Wohnheiten wurde 1997 in massiver und hochwertiger Bauweise errichtet und verfügt über 529 qm Wohnfläche. Im Keller befinden sich separate Räume für Fahrräder, Waschmaschinen und Trocknung.

 

Alle Wohnungen sind vermietet.

10 Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.

Lage:

Großbreitenbach liegt im Thüringer Schiefergebirge knapp 50 Kilometer südlich von Erfurt und etwa 15 Kilometer südöstlich der Universtitätsstadt Ilmenau. 

Der höchste Berg im Stadtgebiet ist der Große Dreiherrnstein mit 838 m Höhe.

Großbreitenbach ist aktiver Bestandteil der Technologieregion Ilmenau.    
Im Raumordnungsplan Mittelthüringen wurde die Stadt als Unterzentrum eingestuft und ist auch in der derzeitigen Landesplanung eines von zwei Grundzentren im Ilm-Kreis.  Der Standort verfügt aus der Historie heraus über langjährige Erfahrungen und kompetente Fachkräfte in den Bereichen der Glasindustrie, Elektronik und Feinwerktechnik. Seit 1990 wurden umfangreiche Mittel in modernste Produktionsanlagen investiert.

Der Standort Großbreitenbach verfügt über ca. 200 Firmen mit ca. 1.200 Abeitsplätzen in Industrie und Handwerk. Hinzu kommen eine Vielzahl von Dienstleistungsunternehmen sowie eine gut ausgebaute soziale Infrastruktur.

Modernisierung / Ausstattung:

Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befinden sich je 2 Dreiraumwohnungen mit je 69 qm sowie 1 Zweiraumwohnung mit 50 qm Wohnfläche.

Im Dachgeschoss befinden sich 2 Dreiraumwohnungen mit je 54 qm sowie 1 Zweiraumwohnung mit ca. 40 qm Wohnfläche.

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon.