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Erfurter Straße 32
98693 Ilmenau

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Referenznummer:
8000
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Attraktives Dreifamilienhaus in Langewiesen

Bild zum Artikel: Attraktives Dreifamilienhaus in Langewiesen
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Referenznummer:
8000

Grundstücksfläche:
ca. 289,00 m²

Typ:
Einfamilienhaus

Nutzungsart:
Wohnen

Wohnfläche:
ca. 290,00 m²

Ort:
Ilmenau

Kaufpreis:
255.000,00 €

Baujahr:
1910

Provision:
3,00 %
Beschreibung
Bauweise:
Massiv

Dach:
Satteldach

Fußboden:
Laminat, Teppich, Fliesen

Stellplätze:
Freiplatz

Ausstattung:
Standard

Keller:
Nein
Energieeffizienz
Heizung:
Zentral

Befeuerung:
Gas

Energieausweis vorhanden?
Ja

Energieausweis nachgewiesen durch?
Bedarfsnachweis

Energiebedarf:
ca. 150,00 KWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse E

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Kurzbeschreibung:

Die perfekte Immobilie für Sie und Ihre Familie mit Kindern und Eltern bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit großzügiger Diele, Technikraum, Zugang in den Gartenbereich sowie 3 Räume die etwas modernisiert werden müssten.

Über den Gartenbereich gelangt man in eine weitere Wohnung mit ca. 73 qm Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen.

Im 1. Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer und eine Küche mit Ausgang auf den Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich die 3. Wohnung. mit 2 Zimmern, Küche und Bad sowie einer großzügigen Loggia. Auf dem Grundstück steht  ein Nebengebäude sowie ein Werkstattgebäude.

 

Lage:

Seit dem 06. Juli 2018 ist die Stadt Langewiesen Ortsteil der Stadt Ilmenau.

Die zentrale Lage des Ortes (ca. 3 km von Ilmenau), direkt an der Bundesstraße B88n und ca. 5km von der Anschlussstelle “Ilmenau-Ost” der Autobahn A71 entfernt, bietet viele Möglichkeiten per Auto, Bus oder vom nahe gelegenen Bahnhof in Ilmenau die kulturellen Stätten und Erlebnisbereiche Thüringens zu erobern.

Die Infrastruktur des Ortes umfasst alle Bereiche, die einen Wohn- und Arbeitsstandort attraktiv machen.

Von allen Sparten des Einzelhandels über Postagentur, Bank, medizinische Versorgung, Altenheim, einen Kindergarten und Grundschule bis hin zu einem umfangreichen Freizeitangebot auf sportlicher und kultureller Ebene ist alles vorhanden, was das Leben hier angenehm und interessant macht.

Modernisierung / Ausstattung:

Das Haus wurde aufwendig saniert.

Alle Hausanschlüsse sind neu.

2000 wurde das Dach erneuert und gedämmt.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!