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03.04.-17.04.2026 

 

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Erfurter Straße 32

98693 Ilmenau

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Referenznummer: 5021

Charmantes Haus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Geschwenda

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Referenznummer:

5021

Grundstücksfläche:

ca. 1.098 m²

Typ:

Einfamilienhaus

Nutzungsart:

Wohnen

Wohnfläche:

ca. 226 m²

Zimmer:

5

Ort:

Geratal

Kaufpreis:

420.000,00 €

Provision:

2,98 %

Baujahr:

1997

Beschreibung

Bauweise:

Massiv

Dach:

Satteldach

Fußboden:

Fliesen | Teppich | Laminat

Stellplätze:

Carport

Ausstattung:

Standard

Keller:

ja

Energieeffizienz

Heizung:

Zentral | Fußboden

Befeuerung:

Gas | Alternativ

Energieausweis vorhanden?

ja

Energienachweis nachgewiesen durch?

Verbrauchsnachweis

Energiebedarf:

ca. 120 KWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse D

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>250

Kurzbeschreibung:

Kaufpreis 420.000,00 Euro VB

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seinen großzügigen Grundriss, die helle, freundliche Atmosphäre und die separate Einliegerwohnung. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare, die viel Platz wünschen, oder als Mehrgenerationenhaus. Dank der Einliegerwohnung sind flexible Nutzungsmöglichkeiten gegeben – ob als Gästeapartment, Büro oder zur Vermietung.

  • Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht und Zugang zur Terrasse

  • Voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Essbereich

  • Mehrere Schlafzimmer, flexibel nutzbar, zwei Bäder

  • Einliegerwohnung mit separatem Eingang, eigenem Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche

  • Großer Garten mit einer Finnhütte, ebenfalls als Gästehaus oder als Feierraum nutzbar, Geräteschuppen, Terrasse und Stellplätze für Autos

  • Gemütlicher Charme kombiniert mit modernem Wohnkomfort

Die Einliegerwohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sorgt für zusätzliche Flexibilität. Der sonnige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die ruhige Lage sorgt für Wohlfühlatmosphäre und Privatsphäre.

Dieses Haus vereint Komfort, Flexibilität und eine traumhafte Lage. Eine perfekte Immobilie für Familien, die Wert auf Ruhe, Natur und gleichzeitig praktisches Wohnen legen.

Kaufpreis: 420.000,00 Euro VB

Lage:

Das Haus liegt in einer ruhigen, naturnahen Wohnlage in Geratal OT Geschwenda, umgeben von grünen Wäldern und Feldern. Hier genießen Sie die Ruhe abseits des hektischen Stadtlebens, ohne auf die Nähe zu wichtigen Einrichtungen verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar. Spazier- und Radwege in der Umgebung machen die Lage besonders attraktiv für Natur- und Familienliebhaber.

Modernisierung/Ausstattung:

  • kombinierte Gas- / Holzzentralheizung mit Pufferspeicher

  • Regenwasserzisterne mit Wassertanks im KG