Attraktives Baugrundstück in Geratal

Attraktives Baugrundstück im Grünen – zentral und ruhig gelegen

Dieses Baugrundstück bietet Ihnen die perfekte Kombination aus idyllischer Lage und zentraler Erreichbarkeit. Eingebettet in eine grüne Umgebung genießen Sie hier eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre, ideal für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten.

Die zentrale Lage sorgt für kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Dienstleistungen sind bequem erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sodass Sie sowohl den täglichen Bedarf als auch Ausflugsziele schnell erreichen.

Dank der ruhigen Lage profitieren Sie von einem hohen Maß an Lebensqualität – hier können Sie Ihre persönliche Oase im Grünen gestalten, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.

Ein Grundstück, das Natur, Ruhe und Stadtnähe auf ideale Weise verbindet – der perfekte Ort, um Ihr individuelles Traumhaus zu realisieren.

Hinweis für Bauherren
Für das Grundstück liegt bereits eine positive Bauvoranfrage vor. Damit ist die grundsätzliche Bebaubarkeit behördlich bestätigt. Dies ist ein entscheidender Vorteil für alle, die zeitnah mit der Planung und Umsetzung ihres Bauvorhabens beginnen möchten.

Geratal OT Gräfenroda / Thüringen

Lage & Geografie
Gräfenroda liegt im gleichnamigen Tal der Wilden Gera, etwa 400 m über dem Meeresspiegel – eingebettet zwischen dem 490 m hohen Läusebühl im Norden und dem 508 m hohen Gräfenrodaer Berg im Süden. Südwestlich beginnt der Thüringer Wald; westlich liegt die idyllische Lütschetalsperre. Die Lütsche fließt durch den Ort und mündet in die Wilde Gera. Nur rund 3 km flussaufwärts erstreckt sich die beeindruckende Talbrücke Wilder Gera auf der A 71.

Mit einer Länge von etwa 5 km ist Gräfenroda das längste Dorf im Ilm-Kreis und zugleich der größte Ort ohne Stadtrechte im Kreis. Es zählt – nach Einwohnerzahl – zu den vier größten Orten des Kreises.

Verkehr & Infrastruktur
Gräfenroda verfügt über eine sehr gute Anbindung an das regionale Netz: zwei Bahnhöfe, mehrere Bushaltestellen sowie Nähe zum Autobahnnetz (A 71) sorgen für ausgezeichnete Erreichbarkeit. Auch größere Städte wie Erfurt, Weimar, Arnstadt, Ilmenau, Eisenach, Gotha und Suhl sind gut erreichbar.

Kultur & Tradition
Gräfenroda ist weltbekannt als die Wiege des Gartenzwergs – ein traditionsreiches Handwerk, das in der Zwergstatt Gräfenroda (Manufaktur, Museum und Café) weiterhin lebendig ist. Hier kann man bei Führungen erleben, wie die Figuren handgefertigt werden. Auch Glasbläserkunst wird im Ort gepflegt.

Freizeit & Natur
Das Gebiet rund um Gräfenroda bietet idyllische Wanderwege, die besonders Naturliebhaber und Ruhesuchende anziehen. Die Nähe zum Thüringer Wald lädt zu Ausflügen ein – sei es entlang der Flusslandschaften oder hinauf in bergige Wälder zum Rennsteig.