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03.04.-17.04.2026 

 

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Erfurter Straße 32

98693 Ilmenau

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Referenznummer: 5008

Sehr attraktives Einfamilienhaus in ruhiger Lage

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Referenznummer:

5008

Grundstücksfläche:

ca. 280 m²

Typ:

Einfamilienhaus

Nutzungsart:

Wohnen

Wohnfläche:

ca. 120 m²

Zimmer:

6

Ort:

Geratal

Kaufpreis:

285.000,00 €

Provision:

3,57 %

Baujahr:

1995

Beschreibung

Bauweise:

Massiv

Dach:

Satteldach

Fußboden:

Laminat | Dielen | Marmor

Stellplätze:

Freiplatz

Ausstattung:

Gehoben

Keller:

nein

Energieeffizienz

Heizung:

Zentral

Befeuerung:

Gas

Energieausweis vorhanden?

ja

Energienachweis nachgewiesen durch?

Verbrauchsnachweis

Energiebedarf:

ca. 110 KWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse D

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Kurzbeschreibung:

In einer ruhigen Wohnlage präsentieren wir Ihnen dieses stilvolle Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Architektur, lichtdurchflutete Räume und moderne Ausstattung. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin, die maßgeschneiderte Küche und der gepflegte Garten bieten ein attraktives Wohnerlebnis.

großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten
offener Essbereich zum Wohnzimmer
separate Küche mit Speisekammer
Garderobe / Eingangsbereich mit Einbauschränken
4 Zimmer - hell, mit ausreichend Staurau als Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer nutzbar
2 Bäder mit Badewanne/Dusche
1 Abstellraum / Hauswirtschaftsraum
1 Arbeitszimmer - ruhig gelegen, ideal für konzentriertes Arbeiten
2 gemütliche Terrassen

Lage:

Geraberg ist ein Ortsteil der Stadt Geratal im Ilm-Kreis, Thüringen, am Nordrand des Thüringer Waldes. Der Ort ist bekannt für seine Tradition in der Herstellung von Thermometern und beherbergt das Deutsche Thermometermuseum. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten. Seit 2019 gehört Geraberg zur Stadt Geratal, bleibt aber ein attraktiver Wohn- und Erholungsort.

Geraberg verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Der Ort ist über die Bundesstraße B88 und die nahe gelegene Autobahn A71 verkehrstechnisch gut angebunden. Zudem gibt es einen Bahnhof an der Bahnstrecke Erfurt–Meiningen mit regelmäßigen Zugverbindungen.

Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, eine Kindertagesstätte und medizinische Versorgung durch Arztpraxen zur Verfügung. Auch Gastronomie- und Übernachtungsmöglichkeiten sind vorhanden sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen, ebenfalls gut ausgeschilderte Rad- und Wanderwege.