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Erfurter Straße 32

98693 Ilmenau

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Referenznummer: 9998

Charmantes Wohnhaus in Top Lage von Ilmenau

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Referenznummer:

9998

Grundstücksfläche:

ca. 592,00 m²

Typ:

Einfamilienhaus

Nutzungsart:

Wohnen

Wohnfläche:

ca. 175,00 m²

Ort:

Ilmenau

Kaufpreis:

370.000,00 €

Provision:

3,57 %

Baujahr:

1913

Beschreibung

Bauweise:

Massiv

Dach:

Walmdach

Fußboden:

Fliesen | Teppich | Parkett

Stellplätze:

Freiplatz

Ausstattung:

Standard

Keller:

ja

Energieeffizienz

Heizung:

Zentral

Befeuerung:

Gas

Energieausweis vorhanden?

ja

Energienachweis nachgewiesen durch?

Bedarfsnachweis

Energiebedarf:

ca. 120,00 KWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse D

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Kurzbeschreibung:

Die in TOP Lage von Ilmenau gelegene, nicht alltägliche, Immobilie bietet Ihnen auf drei Etagen enorm viel Platz für Ihre Familie.

Lage:

Ilmenau ist eine malerische Stadt im Bundesland Thüringen, Deutschland. Sie liegt am Nordrand des Thüringer Waldes und ist bekannt für ihre idyllische Lage sowie ihre reiche Geschichte und Kultur. Die Stadt hat etwa 40.000 Einwohner und ist ein wichtiger Standort für Bildung und Wissenschaft, insbesondere durch die Technische Universität Ilmenau, die eine breite Palette von Studiengängen anbietet und viele internationale Studierende anzieht.

Ilmenau hat eine lange Tradition im Bergbau und war früher ein Zentrum für die Gewinnung von Silber und Kupfer. Heute ist die Stadt ein beliebtes Ziel für Touristen, die die schöne Natur und zahlreiche Wanderwege, wie den bekannten Rennsteig, erkunden möchten. Historisch interessierte Besucher können das GoetheStadtMuseum besuchen, das sich mit dem Leben und Wirken von Johann Wolfgang von Goethe in Ilmenau beschäftigt, sowie zahlreiche gut erhaltene Fachwerkhäuser und andere historische Bauwerke bewundern.

Die Stadt bietet zudem ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Theateraufführungen, Konzerten und Festivals, die das ganze Jahr über stattfinden. In Ilmenau gibt es auch zahlreiche Parks und Grünanlagen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Die Kombination aus Natur, Kultur und Wissenschaft macht Ilmenau zu einem besonderen Ort, der sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistert.

Ilmenau ist verkehrstechnisch gut angebunden und verfügt über mehrere Verkehrsmöglichkeiten, um sowohl die Stadt selbst als auch umliegende Regionen zu erreichen.

Modernisierung/Ausstattung:

Wir freuen uns, Ihnen den Traum vom Eigenheim präsentieren zu dürfen.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Die Aufteilung der Räume gestaltet sich wie folgt:


Keller:  Flur, HWR mit Dusche, Heizraum, Hobbyzimmer, Abstellkellerraum, Ausgang zur Terrasse und in den Garten

Erdgeschoss:  Flur, WC, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Dusche, Schlafzimmer mit Loggia

Obergeschoss:  Flur, WC, Küche, Abstellraum, Kinderzimmer, 2 Zimmer mit Kachelofen

Dachgeschoss:  Diele, 2 Zimmer, Bad mit Wanne


Hinsichtlich des großzügigen Platzangebotes, der angenehmen Raumaufteilung und der gewählten Ausstattung stellt diese Immobilie ein ganz besonderes Angebot im attraktiven Umfeld dar.