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Erfurter Straße 32

98693 Ilmenau

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Referenznummer: 6002

Ihr Einfamilienhaus in Gräfenroda-möbeliert

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Referenznummer:

6002

Grundstücksfläche:

ca. 174,00 m²

Typ:

Einfamilienhaus

Nutzungsart:

Wohnen

Wohnfläche:

ca. 100,00 m²

Ort:

Geratal

Kaufpreis:

130.000,00 €

Provision:

3,00 %

Baujahr:

1930

Beschreibung

Bauweise:

Massiv

Dach:

Satteldach

Fußboden:

Fliesen | Laminat

Stellplätze:

Freiplatz

Ausstattung:

Standard

Keller:

ja

Energieeffizienz

Heizung:

Zentral

Befeuerung:

Gas

Energieausweis vorhanden?

ja

Energienachweis nachgewiesen durch?

Verbrauchsnachweis

Energiebedarf:

ca. 151,00 KWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse E

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Kurzbeschreibung:

Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Die im Jahre 2022 renovierte Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie ein modernes Wohnen in schöner Lage von Gräfenroda.

Lage:

Gräfenroda liegt in etwa 400 Metern Höhe im Tal der Wilden Gera, ist der größte Ort ohne Stadtrechte im Ilm-Kreis und nach Einwohnern der viertgrößte Ort des Kreises. 

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Kindergarten, die Grundschule und Regelschule, der Rewe Markt und die Apotheke. Berufspendler ereichen die Universitätsstadt Ilmenau in nur 15 Minuten mit dem PKW. Eine Busanbindung nach Arnstadt oder Ilmenau ist fussläufig erreichbar.

Modernisierung/Ausstattung:

2022 wurden das Dach, die Fenster, die Heizung, die Bäder, die Elektrik komplett und aufwendig saniert.

Eine Einbauküche sowie ein modernes Wohn- und Esszimmer und ein Schlafzimmer mit Ankleide sind im Kaufpreis enthalten.

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.