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Referenznummer: 2023

Ihr Einfamilienhaus in Geraberg

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Referenznummer:

2023

Grundstücksfläche:

ca. 1.800,00 m²

Typ:

Einfamilienhaus

Nutzungsart:

Wohnen

Wohnfläche:

ca. 90,00 m²

Ort:

Geratal

Kaufpreis:

99.500,00 €

Provision:

3,57 %

Baujahr:

1934

Beschreibung

Bauweise:

Massiv

Dach:

Satteldach

Stellplätze:

Garage

Ausstattung:

Standard

Keller:

nein

Energieeffizienz

Heizung:

Zentral

Befeuerung:

Gas

Energieausweis vorhanden?

ja

Energienachweis nachgewiesen durch?

Verbrauchsnachweis

Energiebedarf:

ca. 140,00 KWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse E

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>250

Kurzbeschreibung:

Ihr neues Eigenheim - perfekte Lage, mit großem Garten und Nebengelass

In einer gewachsenen Wohnanlage, umgeben von Einfamilienhäusern befindet sich das zum Verkauf angebotene Anwesen.

Das Gebäude wurde um 1940 erbaut und bietet ca. 90m² Wohnfläche.

Eine neue Dacheindeckung erfolgte 2010, Kunstoffenster wurden teilweise eingebaut.

Das Grundstück selbst umfasst 1800 m².

Lage:

Geraberg ist ein Ortsteil der Landgemeinde Geratal mit Anschluss an die A 71. Geraberg liegt nördlich des Thüringer Waldes und 40 km von der Landeshauptstadt Erfurt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Busanbindung sind fussläufig von der Immobilie erreichbar. Ein Kindergarten und eine Regelschule befinden sich im Ort.

Modernisierung/Ausstattung:

Das Wohnhaus besteht aus einem Erd- und Obergeschoss sowie einem ausgebauten Dachgeschoss und muss im Bereich Elektro-, Heizungs- und Sanitärinstallation erneuert werden.