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Erfurter Straße 32
98693 Ilmenau
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Referenznummer: 2023
Ihr Einfamilienhaus in Geraberg
2023
ca. 1.800,00 m²
Einfamilienhaus
Wohnen
ca. 90,00 m²
Geratal
99.500,00 €
3,57 %
1934
Beschreibung
Massiv
Satteldach
Garage
Standard
nein
Energieeffizienz
Zentral
Gas
ja
Verbrauchsnachweis
ca. 140,00 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Kurzbeschreibung:
Ihr neues Eigenheim - perfekte Lage, mit großem Garten und Nebengelass
In einer gewachsenen Wohnanlage, umgeben von Einfamilienhäusern befindet sich das zum Verkauf angebotene Anwesen.
Das Gebäude wurde um 1940 erbaut und bietet ca. 90m² Wohnfläche.
Eine neue Dacheindeckung erfolgte 2010, Kunstoffenster wurden teilweise eingebaut.
Das Grundstück selbst umfasst 1800 m².
Lage:
Geraberg ist ein Ortsteil der Landgemeinde Geratal mit Anschluss an die A 71. Geraberg liegt nördlich des Thüringer Waldes und 40 km von der Landeshauptstadt Erfurt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Busanbindung sind fussläufig von der Immobilie erreichbar. Ein Kindergarten und eine Regelschule befinden sich im Ort.
Modernisierung/Ausstattung:
Das Wohnhaus besteht aus einem Erd- und Obergeschoss sowie einem ausgebauten Dachgeschoss und muss im Bereich Elektro-, Heizungs- und Sanitärinstallation erneuert werden.