Villa in exklusiver Lage von Erfurt Süd mit zusätzlichem Grundstück

Die attraktive Villa befindet sich in Top Lage von Erfurt.

Die Grundstücksgröße zum Objekt beträgt circa 1350 m².

Die Villa selbst teilt sich in 3 Mieteinheiten mit einer gesamten Fläche von 712 m² auf. Die Mietflächen sind langfristig gewerblich vermietet. Die Mieteinnahmen betragen aktuell ca. 7276€ pro Monat und haben noch Steigerungspotenzial.

Das zweite angrenzende Grundstück ist parkähnlich angelegt, verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1130 m² und kann als separates Baugrundstück herangezogen werden.

Ausreichend Stellplätze sind auf dem Grundstück ebenfalls vorhanden.

Erfurt ist die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen. Sie ist mit knapp 214.000 Einwohnern die größte Stadt Thüringens und neben Jena und Gera eines der drei Oberzentren des Landes. Wichtigste Institutionen neben den Landesbehörden sind das Bundesarbeitsgericht, die Universität und die Fachhochschule Erfurt, das katholische Bistum Erfurt, dessen Kathedrale der Erfurter Dom ist, sowie das Landeskirchenamt der Evangelischen Kirche in Mitteldeutschland.

Die Wirtschaft der Stadt ist von Verwaltung und Dienstleistung geprägt. Außerdem ist Erfurt Standort verschiedener Unternehmen im Maschinen- und Anlagenbau sowie in der Mikroelektronik.

Mit ihrem Hauptbahnhof ist die Stadt wichtiger Eisenbahnknotenpunkt im Personenverkehr. Bekannt ist Erfurt auch für seinen Gartenbau (egapark, Deutsches Gartenbaumuseum, Bundesgartenschau 2021) und als Medienzentrum (Sitz des Kindersenders KiKA, mehrerer Radiostationen sowie Tageszeitungen).

Die Stadt liegt im weiten Tal der Gera im hügeligen, landwirtschaftlich intensiv genutzten südlichen Thüringer Becken.