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Erfurter Straße 32

98693 Ilmenau

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Referenznummer: 1004

Referenznummer:

1004

Grundstücksfläche:

ca. 196,00 m²

Typ:

Mehrfamilienhaus

Nutzungsart:

Anlage

Wohnfläche:

ca. 503,00 m²

Ort:

Erfurt

Kaufpreis:

850.000,00 €

Provision:

3,00 %

Baujahr:

1930

Beschreibung

Bauweise:

Massiv

Dach:

Satteldach

Fußboden:

Fliesen | Laminat

Stellplätze:

Freiplatz

Ausstattung:

Standard

Keller:

Energieeffizienz

Heizung:

Zentral

Befeuerung:

Gas

Energieausweis vorhanden?

Energienachweis nachgewiesen durch?

Bedarfsnachweis

Energiebedarf:

ca. 110,00 KWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse D

100

150

200

250

>250

Kurzbeschreibung:

Das 4 geschossige Wohnhaus wurde ca. 1930 errichtet und verfügt über 6 Wohneinheiten. Alle Wohnungen besitzen großzügige Balkone.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt laut Mieterliste 45.360 €.

Lage:

Erfurt ist die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen. Sie ist mit knapp 214.000 Einwohnern die größte Stadt Thüringens.

Die Wirtschaft der Stadt ist von Verwaltung und Dienstleistung geprägt. Außerdem ist Erfurt Standort verschiedener Unternehmen im Maschinen- und Anlagenbau sowie in der Mikroelektronik.

Modernisierung/Ausstattung:

Im Jahr 2012 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt und die Balkone angebaut. Erneuert wurden die Heizungsanlage und alle Versorgungsstränge sowie die Komplettsanierung aller Wohnungen und des Treppenhauses, des Hinterhofes und des Daches.